重庆,我户口在外公家,父亲去世,我想迁户口回父亲那边,父亲那边没有房子

2024年02月12日厦门律师

【法律分析】

1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。
2、原户主户口迁出的。
3、房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
4、其他原因应当变更户主的。户主变更的证明材料等到户籍所在地的公安机关户籍管理部门申请变更,材料齐全申请通过的依法予以办理变更登记。法律依据::《中华人民共和国户口登记条例》
第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

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如果是原户主死亡或失踪的,需要直系亲属到派出所填写申请报告,并提交死亡证明;如果是原户主户口迁出,需要户内成员到派出所填写申请报告,并提供迁出凭证;如果是因为房屋产权需要更改户主,需要申请人到派出所填写申请报告,并提供有效的房产证明文件。房产过户又称为所有权转移,所有权转移的种类又:买卖、赠与、继承。
你要过户可以选择前两样。如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下,丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房,只有同户籍的有权继承(使用权)。如果想把名字改为儿子的,由户主和儿子到房屋备案单位办理即可。法律依据:法律依据:
《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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回迁房办理房照必须要原房主到
场。如果原房主已死亡,拿死亡证明办理
如果找不到原房主,则只能 到法院诉讼要求确认房屋的所有权,然后根据法院判决来更名过户。
继承过户流程:
一、
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、
房产继承分两种:遗嘱继承和法定继承。
需要提交的材料有:
1、
被继承人死亡证明;
2、
办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、
户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、
办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、
办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:法律依据:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
回迁房注意事项:
回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。
因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。
回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。
如果此房未超过5年,但有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
以上内容参考:
百度百科—房产过户
以上内容参考:
百度百科--回迁房
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